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Appartement
Appartement à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
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Surface
82 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
199 000 €
2 427 €/m²
En limite Enghien et de Deuil-la-Barre dans un secteur résidentiel recherché proche des crèches des écoles et des transports venez découvrir ce spacieux appartement de quatre pièces aux beaux volumes. Il comprend une vaste entrée un séjour lumineux et bien exposé une cuisine indépendante aménagée et équipée une salle de bains des WC séparés une buanderie ainsi que trois chambres dont une grande d'environ 17 m² avec rangements et deux chambres donnant sur loggia. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 870 € à 4 264 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 427 €/m²
Prix médian du secteur
2 298 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
264
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
631 €
économie / an
53 €/mois
+3%
plus-value
+5 970 €
156.5 ans
retour invest.
-86 545 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
283k €
±5%
312k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
199 000 € + 84 050 € travaux = 283 050 €
Économie/an
631 €
53 €/mois
Plus-value estimée
+5 970 €
+3%
