























Surface
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
315 000 €
4 846 €/m²
Appartement 3 pièces avec terrasse de 28 m² - Résidence du Mail, La Croix Bonnet à Bois d'Arcy Au coeur du quartier très recherché de La Croix Bonnet, dans la Résidence du Mail, reconnue pour son architecture récompensée en 2007, découvrez ce superbe appartement 3 pièces qui séduira les amateurs d'espaces extérieurs et de confort. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments agréables au quotidien. Véritable coup de coeur, ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 28 m² sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un balcon de plus de 11 m² vient compléter ces espaces extérieurs et apporte encore davantage de luminosité et de confort. L'appartement bénéficie également de prestations pratiques et recherchées : Une cave, pour un espace de rangement supplémentaire Une place de parking privative, pour un stationnement facile Un box fermé disponible en option, pour encore plus de confort La résidence, appréciée pour son cadre de vie agréable et son architecture primée, a récemment bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2024, un véritable atout pour la valorisation du bien et la tranquillité des futurs propriétaires. Situé dans un environnement recherché pour son calme, ses espaces verts et sa qualité de vie, cet appartement réunit confort, luminosité et extérieurs rares sur le secteur. Un bien rare à Bois d'Arcy, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 250 € à 4 550 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
4 846 €/m²
Prix médian du secteur
3 457 €/m²
Cette annonce est 40% plus chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
262
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 037 €
économie / an
86 €/mois
+7%
plus-value
+22 969 €
78.2 ans
retour invest.
-47 740 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
386k €
±2%
406k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
315 000 € + 58 500 € travaux = 373 500 €
Économie/an
1 037 €
86 €/mois
Plus-value estimée
+22 969 €
+7%
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Montigny Le Bretonneux
325 500 €
Budget total:404k € - 426k €
Montigny le Bretonneux Centre Ville Gare à pieds - Tout commodités à pieds ( gare, centre commercial, écoles, bus, etc ) Idéalement situé dans une résidence recherchée de Montigny le Bretonneux avec ascenseur, ce charmant appartement de 3 pièces vous offre une entrée avec placard, un grand et lumineux séjour en double exposition ouvrant sur un balcon, une cuisine. Un dégagement ouvrant sur 2 belles chambres avec placards, un wc avec point d'eau, et une salle d'eau. Volets électriques dans le séjour. En sous-sol vous trouverez une place de parking et une grande cave ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plaisir
241 500 €
Budget total:333k € - 362k €
Belle opportunité pour ce bien dont le RAVALEMENT avec isolation a été déjà voté et payé! Situé dans une résidence familiale avec des espaces verts, aire de jeux et gardien, avec les commodités à proximité (écoles, commerces et transports), ce grand appartement de 5 pièces de 98 m² vous propose un double séjour parqueté de 33 m² avec un balcon, une belle cuisine équipée avec son cellier, 3 chambres parquetées (possibilité 4), 2 dressings, une salle de bains décorée avec goût, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage partout avec volets roulants électriques. A votre disposition, un parking et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontenay-le-Fleury
299 500 €
Budget total:407k € - 441k €
Appartement de 5 pièces, d'une surface habitable de 114m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend une séjour spacieux et lumineux avec une cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle exposition et entouré d'espaces verts. Il dispose également d'un espace de stationnement et d'une cave.<br>L'emplacement est avantageux, situé à Fontenay-le-Fleury, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements. L'état général de l'appartement est très bon, ce qui en fait un bien attrayant pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 378 lots - dont 247 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5460.00 euros.

Fontenay-le-Fleury
264 000 €
Budget total:357k € - 386k €
Copropriété du Parc Montaigne . Proche commerces , transports et écoles.<br>Résidence familial et arborée<br>Découvrez cet appartement de 5 pièces en étage ! Très lumineux et idéalement situé, il se compose d'un séjour triple avec loggia intégrée en parquet teck massif, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec un beau dressing, de 2 chambres avec dressing ( possibilité trois chambres avec le séjour triple ) , une grande salle de bains.<br>Une cave ainsi qu'un parking viennent s'ajouter à ce bien.<br> (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 3127 lots - dont 950 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 6000.00 euros. Alexandre OURSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811524511 - .