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Appartement
Appartement à rénover à Montigny Le Bretonneux
78180 Montigny Le Bretonneux (Yvelines)
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Surface
74 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
325 500 €
4 399 €/m²
Montigny le Bretonneux Centre Ville Gare à pieds - Tout commodités à pieds ( gare, centre commercial, écoles, bus, etc ) Idéalement situé dans une résidence recherchée de Montigny le Bretonneux avec ascenseur, ce charmant appartement de 3 pièces vous offre une entrée avec placard, un grand et lumineux séjour en double exposition ouvrant sur un balcon, une cuisine. Un dégagement ouvrant sur 2 belles chambres avec placards, un wc avec point d'eau, et une salle d'eau. Volets électriques dans le séjour. En sous-sol vous trouverez une place de parking et une grande cave ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 180 € à 7 400 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
334
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 872 €
économie / an
156 €/mois
+13%
plus-value
+47 017 €
48 ans
retour invest.
-24 143 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
404k €
±3%
426k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
325 500 € + 66 600 € travaux = 392 100 €
Économie/an
1 872 €
156 €/mois
Plus-value estimée
+47 017 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
