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Appartement
Appartement à rénover à Paris
75017 Paris (Paris)
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Surface
29 m²
Pièces
2
Prix d'acquisition
315 000 €
10 862 €/m²
SOUS OFFRE - En exclusivité chez Nestenn Paris 17ème, découvrez ce studio situé au 3e étage d'un immeuble ancien rue DuLong, offrant luminosité et charme de l'ancien (parquet, cheminée). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une petite cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Atout rare : en complément du studio, vous bénéficiez à l'étage supérieur d'un grenier ainsi que d'une chambre de service avec point d'eau, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Emplacement recherché, à proximité des métros Rome, Pont Cardinet et Villiers, proche de la Rue de Lévis et de l'Église des Batignolles. Un bien à fort potentiel dans un secteur très prisé du 17. arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 450 € à 2 030 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
10 862 €/m²
Prix médian du secteur
10 861 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 293 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
260
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
463 €
économie / an
39 €/mois
+7%
plus-value
+22 969 €
124 ans
retour invest.
-29 782 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
367k €
±2%
378k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
315 000 € + 34 800 € travaux = 349 800 €
Économie/an
463 €
39 €/mois
Plus-value estimée
+22 969 €
+7%
