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Appartement
Appartement à rénover à Paris
75018 Paris (Paris)
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Surface
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
420 000 €
9 767 €/m²
Rue Coysevox : Dans un bel immeuble haussmannien, votre agence Nestenn vous propose un charmant deux pièces idéalement situé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux offrant la possibilité d'aménager un coin salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. À seulement 6 minutes à pied du métro Lamarck Caulaincourt, et à proximité immédiate de tous les commerces. Les atouts : Calme absolu Charme de l'ancien avec moulures au plafond Belle luminosité Emplacement recherché Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact agence : 01 41 91 00 00
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 505 € à 2 236 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
9 767 €/m²
Prix médian du secteur
9 496 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 111 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
204
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
331 €
économie / an
28 €/mois
+3%
plus-value
+12 600 €
245.3 ans
retour invest.
-65 321 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
493k €
±2%
510k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
420 000 € + 51 600 € travaux = 471 600 €
Économie/an
331 €
28 €/mois
Plus-value estimée
+12 600 €
+3%
