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Appartement
Appartement à rénover à Paris
75015 Paris (Paris)
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Surface
35 m²
Pièces
2
Prix d'acquisition
315 000 €
9 000 €/m²
Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre à Paris, idéal pour un investisseur ou premier achat. Avec une surface de 34.87 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur jardin. Il dispose d'un séjour ouvrant sur jardin arrière de la copropriété au calme, une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC, chauffage et eau chaude collective, garantissant un confort optimal. L'appartement est calme et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un digicode pour plus de sécurité. Un gardien est également présent dans l'immeuble. Situé entre les Métro Lourmel et Porte de Versailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la capitale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement proposée par l'agence NESTENN Issy les Moulineaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
17 045 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 225 € à 1 820 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
332 045 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
9 000 €/m²
Prix médian du secteur
9 487 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 284 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
240
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
270 €
économie / an
22 €/mois
+3%
plus-value
+9 450 €
239.6 ans
retour invest.
-52 431 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
373k €
±2%
387k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
315 000 € + 42 000 € travaux = 357 000 €
Économie/an
270 €
22 €/mois
Plus-value estimée
+9 450 €
+3%
