






Surface
47 m²
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
395 000 €
8 404 €/m²
Le groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité ce grand studio de 48 m2, situé au 3? étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardienne, dans une rue calme, entre Vaugirard et le quartier animé de Convention, au coeur du XVe arrondissement.<br>L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée, sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine actuellement indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte afin de créer un vaste espace moderne et convivial, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.<br>Plusieurs rangements ainsi qu'une cave complètent ce bien.<br>Sa grande surface et sa configuration offrent un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement.<br>Situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés sur le secteur.<br>DPE : D<br>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
50 889 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 645 € à 2 444 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
445 889 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
8 404 €/m²
Prix médian du secteur
9 487 €/m²
Cette annonce est 11% moins chère que le prix médian du secteur · 284 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
223
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
362 €
économie / an
30 €/mois
+3%
plus-value
+11 850 €
213.5 ans
retour invest.
-61 807 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
470k €
±2%
489k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
395 000 € + 56 400 € travaux = 451 400 €
Économie/an
362 €
30 €/mois
Plus-value estimée
+11 850 €
+3%
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Paris
315 000 €
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Paris
315 000 €
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Paris
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Rue Coysevox : Dans un bel immeuble haussmannien, votre agence Nestenn vous propose un charmant deux pièces idéalement situé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux offrant la possibilité d'aménager un coin salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. À seulement 6 minutes à pied du métro Lamarck Caulaincourt, et à proximité immédiate de tous les commerces. Les atouts : Calme absolu Charme de l'ancien avec moulures au plafond Belle luminosité Emplacement recherché Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact agence : 01 41 91 00 00

Paris 18e
259 000 €
Budget total:317k € - 332k €
75018 PARIS. EXCLUSIVITÉ. MARX DORMOY. Rue des Roses. Dans un très Bel Immeuble Ancien de Bon Standing, Au 5ème & dernier étage sur cour. 2 Pièces de 39m2 en Bon état. Sans Perte de Place. Lumineux exposé Sud. Calme. Séjour avec cuisine Ouverte équipée. Une Chambre. Belle salle d'eau avec WC. Double Vitrage. Rangement. Plan Optimal. Une Cave. Cour Fleurie. Idéal 1er Achat ou Investissement Locatif. Cyriaque Delachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .