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Appartement
Appartement à rénover à Paris 18e
75018 Paris 18e (75)
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Surface
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
259 000 €
6 641 €/m²
75018 PARIS. EXCLUSIVITÉ. MARX DORMOY. Rue des Roses. Dans un très Bel Immeuble Ancien de Bon Standing, Au 5ème & dernier étage sur cour. 2 Pièces de 39m2 en Bon état. Sans Perte de Place. Lumineux exposé Sud. Calme. Séjour avec cuisine Ouverte équipée. Une Chambre. Belle salle d'eau avec WC. Double Vitrage. Rangement. Plan Optimal. Une Cave. Cour Fleurie. Idéal 1er Achat ou Investissement Locatif. Cyriaque Delachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
111 344 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 730 € à 3 900 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
370 344 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
6 641 €/m²
Prix médian du secteur
9 496 €/m²
Cette annonce est 30% moins chère que le prix médian du secteur · 111 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
330
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
987 €
économie / an
82 €/mois
+13%
plus-value
+37 411 €
66.5 ans
retour invest.
-18 334 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
317k €
±2%
332k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
259 000 € + 46 800 € travaux = 305 800 €
Économie/an
987 €
82 €/mois
Plus-value estimée
+37 411 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
