



























Surface
122 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
336 000 €
2 754 €/m²
NOUVEAU PRIX ! Située dans un environnement calme, à 5 minutes du centre d'Elven, découvrez cette maison familiale de 122 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Offrant une vie fonctionnelle sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec accès au jardin, - Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, - Un WC séparé, - Un garage attenant avec cave dessous À l'étage : - Trois belles chambres dont une avec un espace de 10m² supplémentaire, - Une grande salle de bains, - Un WC séparé À l'extérieur : - Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, aménagement professionnel ou studio indépendant), - Un carport. À savoir : - Terrain entièrement constructible, - Chauffage électrique - Assainissement individuel à refaire. Cette maison offre tout le confort pour y vivre en famille, avec en plus de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est située dans un hameau à 5 min en voiture du centre et offre un accès rapide à la Nationale. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
12 200 € à 18 300 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
2 754 €/m²
Prix médian du secteur
2 718 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 56 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
437
kWh/m²/an
GES
GChauffage
GPL
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 764 €
économie / an
397 €/mois
+21%
plus-value
+86 049 €
23.6 ans
retour invest.
+21 254 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
444k €
±4%
479k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
336 000 € + 88 450 € travaux = 424 450 €
Économie/an
4 764 €
397 €/mois
Plus-value estimée
+86 049 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Inzinzac Lochrist
243 500 €
Budget total:341k € - 374k €
Nous vous proposons de passer la porte de cette familiale pleine de vie, où couleurs et lumière se croisent dans des volumes généreux. Après avoir passé le portillon, vous découvrirez tout de suite une parcelle aérée, arborée, bucolique. Les beaux volets en bois, pourraient même vous donner envie de faire réapparaitre les pierres cachées derrière le crépis de cette façade. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Les espaces sont généreux et colorés et la buanderie est précieuse. Cette cuisine dinatoire est connectée à une très belle pièce de vie. La pierre entre en jeu, le volume est agréable, et on imagine des moments en famille au coin du feu. Une salle de bains et des wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des jolis parquets et de la lumière. La mezzanine, spacieuse, distribue une salle d'eau avec wc et deux premières chambres. Au dernier étage, deux nouvelles chambres portent le total à quatre. Des travaux sont a envisager pour sublimer cette maison, à votre image, mais l'âme et le cachet de la maison donne envie de s'y investir. N'oublions pas les appentis de stockages, et le stationnement qui agrémentent cet ensemble. Une véritable familiale où le calme domine. Les commodités sont pourtant à proximité, tout comme vos futurs balades, au bord du blavet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sulniac
295 400 €
Budget total:386k € - 414k €
À vendre à Sulniac, maison construite dans les années 2000, d'une surface d'environ 115 m², implantée sur un terrain de 675 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour lumineux de 31 m² exposé Sud-Est avec poêle à granulés - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Prestations : - Construction en parpaing et brique - Menuiseries bois double vitrage -Volets bois - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - Ballon électrique pour l'eau chaude - Terrasse d'environ 33 m² - Jardin - Stationnement extérieur couvert - Raccordement à la fibre Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarzeau
420 000 €
Budget total:502k € - 524k €
Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², agréablement arboré et à l'abri des regards, cette charmante maison offre un beau potentiel d'aménagement pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à aménager selon vos envies, ainsi que des WC et deux placards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un grenier pouvant être transformé en dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Un atelier et un garage indépendant complètent l'ensemble. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de détente, intime et préservé. Situation idéale : les commerces et le golf se trouvent à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarzeau
378 000 €
Budget total:471k € - 498k €
NESTENN Sarzeau vous propose cette charmante maison familiale des années 80, idéalement située dans le secteur calme de Landrezac à Sarzeau, à seulement 600 mètres de la plage (moins de 10 minutes à pied). D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien comprend également une salle de bain, 2 WC, un garage fermé. Implantée sur un terrain de 1026 m², cette propriété offre un cadre agréable avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et dispose encore de droits à construire, permettant un agrandissement ou tout autre projet Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Diagnostics en cours de réalisation