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Maison
Maison à rénover à Sarzeau
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Surface
87 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
420 000 €
4 828 €/m²
Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², agréablement arboré et à l'abri des regards, cette charmante maison offre un beau potentiel d'aménagement pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à aménager selon vos envies, ainsi que des WC et deux placards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un grenier pouvant être transformé en dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Un atelier et un garage indépendant complètent l'ensemble. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de détente, intime et préservé. Situation idéale : les commerces et le golf se trouvent à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Énergie estimée /an
1 914 € à 3 306 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
4 828 €/m²
Prix médian du secteur
4 478 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 158 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
113
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
510k €
±2%
535k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
420 000 € + 63 075 € travaux = 483 075 €
