































Surface
126 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix d'acquisition
299 250 €
2 375 €/m²
NAIZIN - Nestenn vous présente cette jolie maison traditionnelle à vendre. Elle est située à pied du centre-bourg, proche des écoles et des commerces. Elle se compose au rez de chaussée : - Une entrée avec placard, - Une belle pièce de vie avec une cheminée insert, elle est agréable et lumineuse donnant un accès direct à la terrasse exposé SUD et OUEST, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un WC indépendant, - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage se trouve : - Une mezzanine, - Un bureau-lingerie, - Trois jolies chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Un WC indépendant . Sous-sol complet comprenant un garage avec portail électrique de 80 m² et une buanderie. Cet ensemble est implanté sur un joli terrain paysagé de 1980 m² avec une cour bitumée et un portail extérieur électrique. Les atouts de cette propriété sont : - Son environnement, - Sa belle pièce de vie, - Sa vie de plain-pied/naizin-56500'>plain pied, - Ses extérieurs. A noter le bien sera disponible sous un délai de 7 mois. Pour plus de renseignements contactez votre agence Nestenn de Locminé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 300 € à 8 820 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
2 375 €/m²
Prix médian du secteur
2 042 €/m²
Cette annonce est 16% plus chère que le prix médian du secteur · 38 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
279
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 010 €
économie / an
167 €/mois
+7%
plus-value
+21 820 €
56.2 ans
retour invest.
-70 949 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
408k €
±4%
444k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
299 250 € + 91 350 € travaux = 390 600 €
Économie/an
2 010 €
167 €/mois
Plus-value estimée
+21 820 €
+7%
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Inzinzac Lochrist
243 500 €
Budget total:341k € - 374k €
Nous vous proposons de passer la porte de cette familiale pleine de vie, où couleurs et lumière se croisent dans des volumes généreux. Après avoir passé le portillon, vous découvrirez tout de suite une parcelle aérée, arborée, bucolique. Les beaux volets en bois, pourraient même vous donner envie de faire réapparaitre les pierres cachées derrière le crépis de cette façade. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Les espaces sont généreux et colorés et la buanderie est précieuse. Cette cuisine dinatoire est connectée à une très belle pièce de vie. La pierre entre en jeu, le volume est agréable, et on imagine des moments en famille au coin du feu. Une salle de bains et des wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des jolis parquets et de la lumière. La mezzanine, spacieuse, distribue une salle d'eau avec wc et deux premières chambres. Au dernier étage, deux nouvelles chambres portent le total à quatre. Des travaux sont a envisager pour sublimer cette maison, à votre image, mais l'âme et le cachet de la maison donne envie de s'y investir. N'oublions pas les appentis de stockages, et le stationnement qui agrémentent cet ensemble. Une véritable familiale où le calme domine. Les commodités sont pourtant à proximité, tout comme vos futurs balades, au bord du blavet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sulniac
295 400 €
Budget total:386k € - 414k €
À vendre à Sulniac, maison construite dans les années 2000, d'une surface d'environ 115 m², implantée sur un terrain de 675 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour lumineux de 31 m² exposé Sud-Est avec poêle à granulés - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Prestations : - Construction en parpaing et brique - Menuiseries bois double vitrage -Volets bois - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - Ballon électrique pour l'eau chaude - Terrasse d'environ 33 m² - Jardin - Stationnement extérieur couvert - Raccordement à la fibre Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarzeau
378 000 €
Budget total:471k € - 498k €
NESTENN Sarzeau vous propose cette charmante maison familiale des années 80, idéalement située dans le secteur calme de Landrezac à Sarzeau, à seulement 600 mètres de la plage (moins de 10 minutes à pied). D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien comprend également une salle de bain, 2 WC, un garage fermé. Implantée sur un terrain de 1026 m², cette propriété offre un cadre agréable avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et dispose encore de droits à construire, permettant un agrandissement ou tout autre projet Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Diagnostics en cours de réalisation

Marzan
227 900 €
Budget total:293k € - 313k €
À Marzan, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'axe Nantes-Vannes. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 965m² ainsi que d'un garage de 15 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec son coin repas, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une première chambre accompagnée d'une pièce de rangement, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un placard. Cette maison prête à habiter allie confort, tranquillité et proximité des grands axes, idéale pour une vie sereine à Marzan.