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Appartement
Appartement à rénover à Angers
49000 Angers (Maine-et-Loire)
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Surface
101 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
233 300 €
2 310 €/m²
ANGERS Situé à La Roseraie, au sud d'Angers, venez découvrir cet appartement de type 5 situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tramway d'Angers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf: 8306
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
123 129 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 535 € à 5 252 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
356 429 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 310 €/m²
Prix médian du secteur
3 529 €/m²
Cette annonce est 35% moins chère que le prix médian du secteur · 185 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
239
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
778 €
économie / an
65 €/mois
+3%
plus-value
+6 999 €
116.1 ans
retour invest.
-75 533 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
311k €
±4%
336k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
233 300 € + 73 225 € travaux = 306 525 €
Économie/an
778 €
65 €/mois
Plus-value estimée
+6 999 €
+3%
