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Surface
63 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
176 220 €
2 797 €/m²
EXCLUSIVITE - Votre agence vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres de 62m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1970. Il comprend un séjour lumineux de 25m² exposé Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave. Situé à Rezé, il est proche de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Simone Veil - La Houssais, l'École élémentaire Chêne Creux, l'École maternelle Chêne Creux, ainsi que des crèches comme A Petits Pas et Les Chérubins. Vous trouverez également à proximité le collège Petite Lande et la halte garderie Pirouettes et Galipettes. Mais est également à mi-chemin du Super U de la Galarnière ou bien du E.Leclerc Océane. Il n'attend que vous ! Alors venez le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
6 543 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 410 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
182 763 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 797 €/m²
Prix médian du secteur
2 901 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 43 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
289
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 005 €
économie / an
84 €/mois
+7%
plus-value
+12 849 €
63.3 ans
retour invest.
-40 750 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
230k €
±4%
249k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
176 220 € + 50 400 € travaux = 226 620 €
Économie/an
1 005 €
84 €/mois
Plus-value estimée
+12 849 €
+7%
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