1 / 9
Surface
86 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
224 293 €
2 608 €/m²
Idéalement situé dans le quartier recherché de Greneraie, à proximité des commerces et du BUSWAY, cet appartement T4/T5 saura vous séduire par ses volumes et son bon état. Vous profiterez d'une entrée indépendante avec rangements donnant sur un grand salon-séjour parfait pour vos moments de détente accompagné de son balcon. La distribution permet d'accueillir 3 voir 4 chambres selon vos besoins, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet évolutif. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie. Une salle de bains et douche refaite, un wc séparé. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Une cave de 7m2 complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif. Chauffage urbain compris dans les charges de copropriété. Les atouts de cet appartement: -Proximité immédiate du BUSWAY et des commerces -Volumes -Extérieur -Stationnement -Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
65 957 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 892 € à 3 268 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
290 250 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 608 €/m²
Prix médian du secteur
3 375 €/m²
Cette annonce est 23% moins chère que le prix médian du secteur · 31 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
143
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
297k €
±4%
322k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
224 293 € + 68 800 € travaux = 293 093 €
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Le Pouliguen
150 900 €
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