








Surface
86 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
224 293 €
2 608 €/m²
Idéalement situé dans le quartier recherché de Greneraie, à proximité des commerces et du BUSWAY, cet appartement T4/T5 saura vous séduire par ses volumes et son bon état. Vous profiterez d'une entrée indépendante avec rangements donnant sur un grand salon-séjour parfait pour vos moments de détente accompagné de son balcon. La distribution permet d'accueillir 3 voir 4 chambres selon vos besoins, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet évolutif. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie. Une salle de bains et douche refaite, un wc séparé. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Une cave de 7m2 complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif. Chauffage urbain compris dans les charges de copropriété. Les atouts de cet appartement: -Proximité immédiate du BUSWAY et des commerces -Volumes -Extérieur -Stationnement -Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
65 957 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 892 € à 3 268 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
290 250 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 608 €/m²
Prix médian du secteur
3 375 €/m²
Cette annonce est 23% moins chère que le prix médian du secteur · 31 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
143
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
297k €
±4%
322k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
224 293 € + 68 800 € travaux = 293 093 €
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213 600 €
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Situé dans le quartier de SAINTE-ANNE, cet appartement qui aura besoin d'un petit rafraîchissement, vous séduira par sa belle pièce de vie exposée sud/est, offrant luminosité et confort au quotidien. La cuisine nue, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir. Il dispose de deux chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un double stationnement couvert sécurisé, venant compléter ce bien. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces de la place Jean Macé ainsi que du chronobus et du bus. Que vous cherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reze
176 220 €
Budget total:230k € - 249k €
EXCLUSIVITE - Votre agence vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres de 62m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1970. Il comprend un séjour lumineux de 25m² exposé Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave. Situé à Rezé, il est proche de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Simone Veil - La Houssais, l'École élémentaire Chêne Creux, l'École maternelle Chêne Creux, ainsi que des crèches comme A Petits Pas et Les Chérubins. Vous trouverez également à proximité le collège Petite Lande et la halte garderie Pirouettes et Galipettes. Mais est également à mi-chemin du Super U de la Galarnière ou bien du E.Leclerc Océane. Il n'attend que vous ! Alors venez le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes
159 900 €
Budget total:193k € - 203k €
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Le Pouliguen
150 900 €
Budget total:179k € - 186k €
L'Evidence Immobilière vous propose ce charmant studio situé au cœur d'une résidence, à seulement quelques minutes à pied de la Côte Sauvage du Pouliguen. D'une superficie de 25 m², ce studio lumineux offre une agréable vue sur le jardin ainsi qu'un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien est vendu non meublé et dispose également d'une place de parking. Il est possible d'aménager l'entrée avec des lits superposés afin d'optimiser l'espace. Situé dans une résidence de services avec piscine et terrain de tennis, vous pourrez également profiter de la brasserie et des animations proposées tout au long de l'année. Les charges comprennent notamment la présence d'un gardien à l'année, assurant confort et sécurité au sein de la résidence. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5655 (délégation)