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Surface
32.58 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
159 900 €
4 908 €/m²
Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32m² situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de Monselet, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien. Ce bien, parfaitement agencé, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 873€ Nombre de lots : 38 dont 23 lots d'habitation Réf : 6520MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 159 900 € FAI dont 6.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 150 000 €.
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
717 € à 1 238 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
4 908 €/m²
Prix médian du secteur
3 758 €/m²
Cette annonce est 31% plus chère que le prix médian du secteur · 295 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
103
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
193k €
±2%
203k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 900 € + 26 064 € travaux = 185 964 €
Autres biens à rénover en 44
Nantes
109 500 €
Budget total:175k € - 201k €
Situé au 11 ème étage, dans le quartier Chantenay à Nantes, cet agréable appartement de type 4 profite d'une vue entièrement dégagée et d'un balcon, parfait pour savourer un moment au grand air. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle de bains, des wc séparés, un débarras, un cellier, et de nombreux rangements qui rendent le logement particulièrement fonctionnel. Avec ses beaux espaces, cet appartement constitue un cadre de vie agréable. CONTACT : Loris DEFONTAINE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 61 64 39 45</span>. Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de projection d'aménagement
Nantes
213 600 €
Budget total:276k € - 297k €
Situé dans le quartier de SAINTE-ANNE, cet appartement qui aura besoin d'un petit rafraîchissement, vous séduira par sa belle pièce de vie exposée sud/est, offrant luminosité et confort au quotidien. La cuisine nue, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir. Il dispose de deux chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un double stationnement couvert sécurisé, venant compléter ce bien. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces de la place Jean Macé ainsi que du chronobus et du bus. Que vous cherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reze
176 220 €
Budget total:230k € - 249k €
EXCLUSIVITE - Votre agence vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres de 62m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1970. Il comprend un séjour lumineux de 25m² exposé Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave. Situé à Rezé, il est proche de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Simone Veil - La Houssais, l'École élémentaire Chêne Creux, l'École maternelle Chêne Creux, ainsi que des crèches comme A Petits Pas et Les Chérubins. Vous trouverez également à proximité le collège Petite Lande et la halte garderie Pirouettes et Galipettes. Mais est également à mi-chemin du Super U de la Galarnière ou bien du E.Leclerc Océane. Il n'attend que vous ! Alors venez le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rezé
109 900 €
Budget total:159k € - 177k €
Rezé - Appartement deux chambres !<br> <br> Au sein d'une copropriété sur cinq niveaux, cet appartement situé au deuxième étage comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balconnet et deux belles chambres d'environ 11 m2. Une salle de bains, un w-c séparé, un séchoir avec emplacement machine à laver et un espace de rangement complètent le logement. L'appartement dispose également d'une cave pouvant accueillir des vélos ainsi que d'un parking collectif pour l'ensemble de la résidence.<br> <br> Côté environnement vous profiterez du tramway ligne 3 à moins de 500 m (arrêt Château de Rezé) et de l'ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d'un kilomètre. Le bien se situe également à deux pas d'un marché de qualité, à proximité de plusieurs centres commerciaux ainsi que de nombreux commerces de proximité.<br> <br> Chose rare sur le secteur, vous profiterez d'une résidence avec gardien !<br> Vendu libre, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités.<br> <br> N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.<br> Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.<br> <br> _________________________<br> <br> Référence : 282<br> <br> Prix de vente FAI : 109 900 EUR<br> Prix de vente NV : 104 000 EUR<br> Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.7 % de la valeur du bien.<br> <br> Bien soumis au statut de copropriété :<br> 2 lots de copropriété (Lots No 1 061 et 1 435)<br> 1 367 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 548 EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 819 EUR de charges de copropriété restantes.<br> <br> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010 EUR et 1 410 EUR<br> Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.<br> <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr