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Maison
Maison à rénover à Neronde
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Surface
119 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
45 000 €
378 €/m²
Seulement dans votre agence NESTENN de Feurs, au coeur du village de NERONDE, à 15 min de FEURS, maison à rénover d'environ 118,83 m2 habitables complétée d'une dépendance sur un terrain de 133 m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, une pièce de 7 m2 et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une palier et son couloir desservent une grande pièce salle à manger / salon d'environ 33 m2, un WC indépendant et une salle de bain. La partie nuit au deuxième étage est composée d'un palier et de 3 chambres ainsi qu'un accès au grenier. Travaux assez conséquents à prévoir. Une dépendance mitoyenne d'environ 54 m pouvant faire office de garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
163 250 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
11 900 € à 17 850 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
208 250 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
378 €/m²
Prix médian du secteur
1 750 €/m²
Cette annonce est 78% moins chère que le prix médian du secteur · 19 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
644
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1900
Matériaux murs
INDETERMINE
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 647 €
économie / an
387 €/mois
+21%
plus-value
+11 524 €
19.5 ans
retour invest.
-32 670 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
131k €
±11%
166k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
45 000 € + 86 275 € travaux = 131 275 €
Économie/an
4 647 €
387 €/mois
Plus-value estimée
+11 524 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
