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Maison
Maison à rénover à Sauvain
42990 Sauvain (Loire)
Surface
155 m²
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Surface
155 m²
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Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
49 000 €
316 €/m²
EXCLUSIVITE NESTENN MONTBRISON - Spécial résidence secondaire à 20 minutes de Montbrison (42600) - 10 min de Chalmazel (42940) sur la commune de SAUVAIN (42940). Érigé au coeur d'un territoire authentique et préservé, Sauvain, est un ancien village médiéval fortifié, labelisé " village de caractère". C'est dans ces fermes que naquit la Fourme de Montbrison. VOUS AVEZ UN PROJET DE CHAMBRES D'HOTES OU DE RESIDENCE SECONDAIRE ? Cette ancienne demeure d'environ 155 m² est faite pour vous ! Actuellement composée de 7 pièces. Idéalement située, au coeur du village, donc proche des commodités (Ecole, Epicerie, Restaurant, Mairie..) elle se prête, potentiellement, à la réalisation de chambres d'hôtes. Aucun extérieur, mais éventuellement la possibilité de créer une terrasse forézienne. Par conséquent, de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous : à visiter sans tarder !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
111 580 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
7 750 € à 10 850 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
160 580 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
316 €/m²
Prix médian du secteur
1 036 €/m²
Cette annonce est 69% moins chère que le prix médian du secteur · 18 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
304
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
2009
Matériaux murs
MEULIERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 472 €
économie / an
206 €/mois
+7%
plus-value
+3 573 €
47.3 ans
retour invest.
-88 748 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
161k €
±12%
205k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
49 000 € + 112 375 € travaux = 161 375 €
Économie/an
2 472 €
206 €/mois
Plus-value estimée
+3 573 €
+7%
