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Surface
178 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
49 000 €
275 €/m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette charmante maison de village de 178 m², idéalement située au coeur du bourg de Cherier. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente.<br>À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour de 40 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée.<br>À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Une salle de bain complète ce niveau.<br>Le sous-sol abrite un grand garage et une grande cave, offrant non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi un espace de rangement généreux, idéal pour stocker vos outils, vélos, ou autres équipements..<br>Sa configuration permet de la diviser aisément en plusieurs lots, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs.<br>Que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif, cette maison offre un cadre de vie alliant charme authentique et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère, aux multiples atouts.<br>N'hésitez pas à contacter votre agent commercial CROCI Nicolas au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.59.59.25.81</span> Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
225 654 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 460 € à 17 800 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
274 654 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
275 €/m²
Prix médian du secteur
1 543 €/m²
Cette annonce est 82% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
358
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
2000
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 503 €
économie / an
375 €/mois
+13%
plus-value
+7 078 €
30.7 ans
retour invest.
-86 053 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
176k €
±13%
228k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
49 000 € + 129 050 € travaux = 178 050 €
Économie/an
4 503 €
375 €/mois
Plus-value estimée
+7 078 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en 42
Neronde
45 000 €
Budget total:121k € - 151k €
Seulement dans votre agence NESTENN de Feurs, au coeur du village de NERONDE, à 15 min de FEURS, maison à rénover d'environ 118,83 m2 habitables complétée d'une dépendance sur un terrain de 133 m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, une pièce de 7 m2 et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une palier et son couloir desservent une grande pièce salle à manger / salon d'environ 33 m2, un WC indépendant et une salle de bain. La partie nuit au deuxième étage est composée d'un palier et de 3 chambres ainsi qu'un accès au grenier. Travaux assez conséquents à prévoir. Une dépendance mitoyenne d'environ 54 m pouvant faire office de garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sauvain
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EXCLUSIVITE NESTENN MONTBRISON - Spécial résidence secondaire à 20 minutes de Montbrison (42600) - 10 min de Chalmazel (42940) sur la commune de SAUVAIN (42940). Érigé au coeur d'un territoire authentique et préservé, Sauvain, est un ancien village médiéval fortifié, labelisé " village de caractère". C'est dans ces fermes que naquit la Fourme de Montbrison. VOUS AVEZ UN PROJET DE CHAMBRES D'HOTES OU DE RESIDENCE SECONDAIRE ? Cette ancienne demeure d'environ 155 m² est faite pour vous ! Actuellement composée de 7 pièces. Idéalement située, au coeur du village, donc proche des commodités (Ecole, Epicerie, Restaurant, Mairie..) elle se prête, potentiellement, à la réalisation de chambres d'hôtes. Aucun extérieur, mais éventuellement la possibilité de créer une terrasse forézienne. Par conséquent, de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous : à visiter sans tarder !
Sauvain
55 000 €
Budget total:153k € - 192k €
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Sail Sous Couzan
49 000 €
Budget total:77k € - 87k €
Nouveauté chez Nestenn Montrison Découvrez cette maison à vendre située à SAIL SOUS COUZAN (42890), offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Avec un prix de 49 000 €, cette maison de 50 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Travaux à prévoir, notamment l'électricité, le chauffage, ainsi que la cuisine et la salle de bain à créer entièrement. Construite en pierre et terre dans le style des années 20, elle dispose de fenêtres en bois simple vitrage et de volets en aluminium. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison offre la possibilité d'aménager, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 30 m², ainsi qu'un espace dédié à une salle d'eau. À l'étage, l'agencement permet la création de deux chambres. L'escalier ainsi que la toiture sont en bon état.