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Maison
Maison à rénover à Carcassonne
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Surface
150 m²
Pièces
6
Chambres
2
Prix d'acquisition
270 000 €
1 800 €/m²
Lagrasse, au coeur du village médiéval classé, bâtisse de caractère sur trois niveaux développant environ 150 m² habitables. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec cheminée monumentale en pierre. Au premier étage, studio indépendant de 37 m² comprenant pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau. Le second étage accueille un loft de 42 m² avec vue dégagée sur l'église et l'abbaye. Terrasse de toit intimiste sans vis-à-vis. Cave voûtée de 35 m² en sous-sol. Hauteur sous plafond, poutres apparentes, escaliers anciens. Ancienne galerie d'art transformée en gîte. Usage locatif ou maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 250 € à 7 800 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
184
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : A
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 155 €
économie / an
96 €/mois
+3%
plus-value
+8 100 €
111.1 ans
retour invest.
-108 651 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
393k €
±5%
436k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
270 000 € + 108 750 € travaux = 378 750 €
Économie/an
1 155 €
96 €/mois
Plus-value estimée
+8 100 €
+3%
