



Surface
160 m²
Pièces
4
Chambres
5
Prix d'acquisition
165 000 €
1 031 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Au coeur du village de Roquefort-des-Corbières, à deux pas des commerces, découvrez cette grande maison de village ?type maison de maître', offrant 160 m² habitables ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m2 supplémentaires. Un énorme potentiel pour créer une grande et belle maison familiale. Dès l'entrée, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, les éléments anciens, les pièces généreuses, l'authenticité. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère et des projets à façonner. La maison qui nécessite des travaux et des réaménagements fonctionnels offre un projet idéal pour repenser entièrement les espaces, moderniser le confort et sublimer l'âme de l'ancien. Vous pourrez imaginer une vaste pièce de vie, plusieurs chambres spacieuses, un bureau, ou même un espace indépendant selon vos besoins et pourquoi pas..une terrasse de toit. La maison profite également d'un garage, précieux en coeur de village. Proche des espaces naturels ( sentiers, bois, terres agricoles,..) et à quelques minutes des plages, cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant charme, espace et liberté de conception. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie familial ou que vous envisagiez la création de chambres d'hôtes, vous pourrez à loisir créer un bien à votre image. Nous pourrons naturellement grâce à nos partenaires vous guider et vous accompagner dans votre projet d'aménagement et de transformation, afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de cette belle endormie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
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Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
101 720 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 400 € à 3 520 €
DPE classe B
Valeur marché du bien
266 720 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 031 €/m²
Prix médian du secteur
1 667 €/m²
Cette annonce est 38% moins chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
BConso. énergie
79
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : B
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
288k €
±7%
334k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
165 000 € + 116 000 € travaux = 281 000 €
Autres biens à rénover en Aude

Molandier
140 000 €
Budget total:214k € - 241k €
EXCLUSIVITÉ - Molandier, maison indépendante de plain-pied de type 4 au coeur du village avec vue sur le clocher. Construite sur une parcelle clôturée de 615 m², elle offre une cuisine avec cellier, un salon lumineux de 28 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, WC et salle d'eau à terminer. À l'étage, 3 pièces aménageables et une partie grenier offrent un beau potentiel supplémentaire. Double vitrage PVC, chaudière gaz récente, tout-à-l'égout. Un bien rare à découvrir rapidement. Consultez toutes nos annonces sur : https://immobilier-pamiers.nestenn.com

Carcassonne
229 000 €
Budget total:335k € - 372k €
Maison indépendante 4 faces située dans un secteur résidentiel de Carcassonne à proximité immédiate des commodités. Construction de 1974 implantée sur une parcelle de 390 m². Surface habitable d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée entrée WC sous escalier trois chambres dont une avec salle d'eau attenante buanderie avec accès extérieur et garage avec portail motorisé. À l'étage palier cuisine indépendante avec accès terrasse salon séjour exposé sud couloir avec climatisation réversible trois chambres supplémentaires salle de bains et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques centralisés. Bien actuellement loué depuis juillet 2025 pour un montant mensuel de 1100 euros hors charges soit 1150 euros charges comprises. Acquisition avec revenu locatif en place.

Carcassonne
155 000 €
Budget total:227k € - 252k €
Maison à vendre à Carcassonne, quartier Les Castors, à proximité du Lycée Sabatier. Maison 2 faces développant 100 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir. Implantation dans un secteur résidentiel établi de Carcassonne, proche des établissements scolaires et des commodités.

Sigean
229 000 €
Budget total:320k € - 351k €
Située au coeur du village, à proximité des écoles et des commerces, vous serez séduits par cette belle rénovation offrant luminosité, aspect moderne et patio. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte et son coin repas. Vous profiterez également d'un extérieur agréable permettant d'envisager des aprés-midi ou des soirées en famille ou entre amis. Au premier étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une salle de jeu pouvant faire office de 4ème/5ème chambre et un vaste grenier aménageable d'une surface de 24 m2 ainsi q'une mézzanine de 10 m2. Cet espace pourra à loisirs devenir une merveilleuse suite parentale ou encore une terrasse ouverte. Profitez de nos réalisations/visuels 3D vous permettant d'imaginer cette transformation. Climatisation réversible dans toute la maison - Menuiseries double-vitrage dernière génération. Contactez-nous SANS TARDER pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr