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Surface
127 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix d'acquisition
316 000 €
2 488 €/m²
Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, libre de 4 faces, située sur la commune de Névian, offrant une surface habitable de 127 m² et édifiée sur une parcelle de 960 m². Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour/salon lumineux donnant accès à une terrasse et une véranda de 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La partie nuit offre 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé vient compléter les prestations, ainsi qu'un atelier en annexe, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour répondre à des besoins de rangement supplémentaires. Les + : Maison 4 faces, très lumineuse Grand terrain de 960 m² Véranda 25 m² Climatisation Garage carrelé & isolé Atelier indépendant Secteur très calme Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes de Narbonne.
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Énergie estimée /an
2 794 € à 4 826 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
2 488 €/m²
Prix médian du secteur
2 083 €/m²
Cette annonce est 19% plus chère que le prix médian du secteur · 143 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
178
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
426k €
±4%
463k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
316 000 € + 92 075 € travaux = 408 075 €
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Carcassonne
429 000 €
Budget total:646k € - 724k €
Au centre historique de Carcassonne, dans un environnement calme, maison bourgeoise en pierre construite en 1892 développant environ 312 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un bureau aménagé en bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un grand séjour et une véranda. Le premier étage se compose d'une seconde cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une suite parentale avec WC et palier. Le deuxième étage propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En sous-sol, grande cave avec cave à vin, cumulus et chaudière De Dietrich. Jardin, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville, menuiseries simple et double vitrage, volets bois et roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carcassonne
229 000 €
Budget total:335k € - 372k €
Maison indépendante 4 faces située dans un secteur résidentiel de Carcassonne à proximité immédiate des commodités. Construction de 1974 implantée sur une parcelle de 390 m². Surface habitable d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée entrée WC sous escalier trois chambres dont une avec salle d'eau attenante buanderie avec accès extérieur et garage avec portail motorisé. À l'étage palier cuisine indépendante avec accès terrasse salon séjour exposé sud couloir avec climatisation réversible trois chambres supplémentaires salle de bains et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques centralisés. Bien actuellement loué depuis juillet 2025 pour un montant mensuel de 1100 euros hors charges soit 1150 euros charges comprises. Acquisition avec revenu locatif en place.
Carcassonne
270 000 €
Budget total:380k € - 417k €
Lagrasse, au coeur du village médiéval classé, bâtisse de caractère sur trois niveaux développant environ 150 m² habitables. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec cheminée monumentale en pierre. Au premier étage, studio indépendant de 37 m² comprenant pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau. Le second étage accueille un loft de 42 m² avec vue dégagée sur l'église et l'abbaye. Terrasse de toit intimiste sans vis-à-vis. Cave voûtée de 35 m² en sous-sol. Hauteur sous plafond, poutres apparentes, escaliers anciens. Ancienne galerie d'art transformée en gîte. Usage locatif ou maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sigean
229 000 €
Budget total:320k € - 351k €
Située au coeur du village, à proximité des écoles et des commerces, vous serez séduits par cette belle rénovation offrant luminosité, aspect moderne et patio. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte et son coin repas. Vous profiterez également d'un extérieur agréable permettant d'envisager des aprés-midi ou des soirées en famille ou entre amis. Au premier étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une salle de jeu pouvant faire office de 4ème/5ème chambre et un vaste grenier aménageable d'une surface de 24 m2 ainsi q'une mézzanine de 10 m2. Cet espace pourra à loisirs devenir une merveilleuse suite parentale ou encore une terrasse ouverte. Profitez de nos réalisations/visuels 3D vous permettant d'imaginer cette transformation. Climatisation réversible dans toute la maison - Menuiseries double-vitrage dernière génération. Contactez-nous SANS TARDER pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr