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Maison
Maison à rénover à Carcassonne
11000 Carcassonne (Aude)
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Surface
148 m²
Pièces
4
Chambres
6
Prix d'acquisition
229 000 €
1 547 €/m²
Maison indépendante 4 faces située dans un secteur résidentiel de Carcassonne à proximité immédiate des commodités. Construction de 1974 implantée sur une parcelle de 390 m². Surface habitable d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée entrée WC sous escalier trois chambres dont une avec salle d'eau attenante buanderie avec accès extérieur et garage avec portail motorisé. À l'étage palier cuisine indépendante avec accès terrasse salon séjour exposé sud couloir avec climatisation réversible trois chambres supplémentaires salle de bains et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques centralisés. Bien actuellement loué depuis juillet 2025 pour un montant mensuel de 1100 euros hors charges soit 1150 euros charges comprises. Acquisition avec revenu locatif en place.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 180 € à 7 696 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
184
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 140 €
économie / an
95 €/mois
+3%
plus-value
+6 870 €
108.9 ans
retour invest.
-105 829 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
348k €
±6%
390k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
229 000 € + 107 300 € travaux = 336 300 €
Économie/an
1 140 €
95 €/mois
Plus-value estimée
+6 870 €
+3%
