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Surface
124 m²
Pièces
5
Prix d'acquisition
229 000 €
1 847 €/m²
Située au coeur du village, à proximité des écoles et des commerces, vous serez séduits par cette belle rénovation offrant luminosité, aspect moderne et patio. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte et son coin repas. Vous profiterez également d'un extérieur agréable permettant d'envisager des aprés-midi ou des soirées en famille ou entre amis. Au premier étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une salle de jeu pouvant faire office de 4ème/5ème chambre et un vaste grenier aménageable d'une surface de 24 m2 ainsi q'une mézzanine de 10 m2. Cet espace pourra à loisirs devenir une merveilleuse suite parentale ou encore une terrasse ouverte. Profitez de nos réalisations/visuels 3D vous permettant d'imaginer cette transformation. Climatisation réversible dans toute la maison - Menuiseries double-vitrage dernière génération. Contactez-nous SANS TARDER pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
19 124 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 728 € à 4 712 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
248 124 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 847 €/m²
Prix médian du secteur
2 001 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 16 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
150
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
331k €
±5%
367k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
229 000 € + 89 900 € travaux = 318 900 €
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140 000 €
Budget total:214k € - 241k €
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Carcassonne
229 000 €
Budget total:335k € - 372k €
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NÉVian
316 000 €
Budget total:415k € - 447k €
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Roquefort Des Corbieres
165 000 €
Budget total:273k € - 313k €
EXCLUSIVITÉ - Au coeur du village de Roquefort-des-Corbières, à deux pas des commerces, découvrez cette grande maison de village ?type maison de maître', offrant 160 m² habitables ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m2 supplémentaires. Un énorme potentiel pour créer une grande et belle maison familiale. Dès l'entrée, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, les éléments anciens, les pièces généreuses, l'authenticité. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère et des projets à façonner. La maison qui nécessite des travaux et des réaménagements fonctionnels offre un projet idéal pour repenser entièrement les espaces, moderniser le confort et sublimer l'âme de l'ancien. Vous pourrez imaginer une vaste pièce de vie, plusieurs chambres spacieuses, un bureau, ou même un espace indépendant selon vos besoins et pourquoi pas..une terrasse de toit. La maison profite également d'un garage, précieux en coeur de village. Proche des espaces naturels ( sentiers, bois, terres agricoles,..) et à quelques minutes des plages, cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant charme, espace et liberté de conception. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie familial ou que vous envisagiez la création de chambres d'hôtes, vous pourrez à loisir créer un bien à votre image. Nous pourrons naturellement grâce à nos partenaires vous guider et vous accompagner dans votre projet d'aménagement et de transformation, afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de cette belle endormie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.