






Appartement à rénover à Mandelieu La Napoule
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Surface
60 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
170 000 €
2 833 €/m²
Nestenn Mandelieu vous présente aujourd'hui à la vente cet appartement traversant de 56,80m² loi carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur situé à deux pas des commerces, transports et du marché de MANDELIEU. Entrez et découvrez ce salon lumineux exposé PLEIN SUD avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le tout. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
136 120 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 100 € à 3 120 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
306 120 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 833 €/m²
Prix médian du secteur
5 102 €/m²
Cette annonce est 44% moins chère que le prix médian du secteur · 815 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
172
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
462 €
économie / an
39 €/mois
+3%
plus-value
+5 100 €
144.7 ans
retour invest.
-57 110 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
228k €
±4%
246k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
170 000 € + 54 000 € travaux = 224 000 €
Économie/an
462 €
39 €/mois
Plus-value estimée
+5 100 €
+3%