Appartement à rénover à Nice

Av des Beaumettes - Situé au sein d’un ancien hôtel particulier des années 1930, ce très bel appartement 2/3 pièces séduit immédiatement par son charme et son environnement privilégié dans un secteur particulièrement recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse et un jardin exposé plein Sud, offrant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. La cuisine est indépendante, la chambre est orientée à l’Ouest, salle de bains et des WC séparés. Le jardin/terrasse de 52 m² constitue un espace extérieur rare avec un cabanon/cave. La copropriété bénéficie d’un double accès par l’avenue des Beaumettes et l’avenue Louis Cochois. Un bien coup de cœur, alliant charme de l’ancien, calme et qualité de vie Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 140 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 311.4 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 19.3 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342