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Surface
39.31 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
145 000 €
3 689 €/m²
A 12 minutes en transport du métro Pointe du Lac et du RER A Sucy-Bonneuil, Laforêt Bonneuil-sur-Marne, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 39,31m².<br>Situé dans une copropriété récente de 2017, au rez-de-chaussée sur 4, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 18m² avec accès balcon, d'une chambre de 12m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<br>Une place de parking en sous-sol complète ce bien.<br>Idéal primo-accédant, investisseur, profession libérale.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et demande de visite au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 60 95 58 91</span>.<br>Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1520.00 euros.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 931 € à 5 897 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
3 689 €/m²
Prix médian du secteur
2 868 €/m²
Cette annonce est 29% plus chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
465
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 535 €
économie / an
128 €/mois
+21%
plus-value
+37 134 €
33.5 ans
retour invest.
+1 041 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
190k €
±4%
203k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
145 000 € + 40 293 € travaux = 185 293 €
Économie/an
1 535 €
128 €/mois
Plus-value estimée
+37 134 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en 94
Fontenay Sous Bois
170 000 €
Budget total:204k € - 213k €
Votre agence NESTENN de FONTENAY-SOUS-BOIS vous propose cet appartement de 2 pièces de 24.55 m² loi Carrez et 44.47 m²de surface au sol situé dans le secteur recherché des Parapluies et non loin du rond point des Rigollots. Ce bien atypique nécessite des travaux et n'attend que vous pour que vous le transformiez en pépite! Il est composé comme suit: un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une cave et la possibilité de profiter d'un jardin commun complètent le bien. Nous attendons votre appel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thiais
200 000 €
Budget total:279k € - 306k €
Appartement 4 pièces à vendre au dernier étage à Thiais - Parking - Cave Nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces de 75,43 m² situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, à Thiais. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie calme avec une exposition ouest pour le séjour de 18,65 m². Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons totalisant 9,67 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective équipée d'un compteur individuel. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une place de parking, ainsi que d'une cave. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un gardien, avec la fibre optique disponible. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment plusieurs écoles (Collège Paul Valéry, École maternelle privée Sainte-Marie, Groupe Scolaire Saint-Exupéry, École maternelle Jacques Prévert), d'espaces verts, de restaurants, de pharmacies, et de services postaux, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un petit budget. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Antony pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Champigny Sur Marne
169 000 €
Budget total:218k € - 233k €
PROCHE CENTRE-VILLE - PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLES CHARGES - LUMINEUX Nestenn vous propose au sein d'une petite copropriété verdoyante cet appartement deux pièces d'une surface de 42,21 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. indépendant. Idéal pour un investissement ou un premier achat ! Les charges de copropriété sont à seulement 70€ par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Vous êtes situé à 10 minutes à pied du Centre-Ville de Champigny-sur-Marne, TOUTES les commodités sont donc à quelques pas. Pour les transports : de nombreuses lignes de bus sont situées à proximité du bien afin de rejoindre rapidement le RER A ou le RER E. La future ligne 15 sera également accessible en moins de 20 minutes à pied. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, respectivement estimées à 240 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an. N'attendez plus et contactez notre agence Nestenn pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valenton
139 900 €
Budget total:197k € - 217k €
Votre Agence NESTENN vous propose, EN EXCLUSIVITE, dans la résidence du PAILLIS, à proximité immédiate du centre ville de VALENTON et de toutes commodités (future station de Televal qui reliera le métro Ligne 8 Créteil pointe du lac à 10 minutes à pieds), cet appartement de type 3 pièces dans une résidence calme, sécurisée et comprenant: une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparés Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr