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Appartement
Appartement à rénover à Valenton
94460 Valenton (Val-de-Marne)
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Surface
55 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
139 900 €
2 544 €/m²
Votre Agence NESTENN vous propose, EN EXCLUSIVITE, dans la résidence du PAILLIS, à proximité immédiate du centre ville de VALENTON et de toutes commodités (future station de Televal qui reliera le métro Ligne 8 Créteil pointe du lac à 10 minutes à pieds), cet appartement de type 3 pièces dans une résidence calme, sécurisée et comprenant: une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparés Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
147 860 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 850 € à 5 500 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
287 760 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 544 €/m²
Prix médian du secteur
5 232 €/m²
Cette annonce est 51% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
392
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 392 €
économie / an
116 €/mois
+13%
plus-value
+20 208 €
48.3 ans
retour invest.
-33 060 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
197k €
±5%
217k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
139 900 € + 56 375 € travaux = 196 275 €
Économie/an
1 392 €
116 €/mois
Plus-value estimée
+20 208 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
