































Surface
76 m²
Pièces
2
Chambres
3
Prix d'acquisition
200 000 €
2 632 €/m²
Appartement 4 pièces à vendre au dernier étage à Thiais - Parking - Cave Nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces de 75,43 m² situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, à Thiais. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie calme avec une exposition ouest pour le séjour de 18,65 m². Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons totalisant 9,67 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective équipée d'un compteur individuel. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une place de parking, ainsi que d'une cave. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un gardien, avec la fibre optique disponible. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment plusieurs écoles (Collège Paul Valéry, École maternelle privée Sainte-Marie, Groupe Scolaire Saint-Exupéry, École maternelle Jacques Prévert), d'espaces verts, de restaurants, de pharmacies, et de services postaux, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un petit budget. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Antony pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
61 820 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 800 € à 5 320 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
261 820 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 632 €/m²
Prix médian du secteur
3 445 €/m²
Cette annonce est 24% moins chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
327
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 212 €
économie / an
101 €/mois
+7%
plus-value
+14 583 €
76.5 ans
retour invest.
-66 041 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
279k €
±5%
306k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
200 000 € + 77 900 € travaux = 277 900 €
Économie/an
1 212 €
101 €/mois
Plus-value estimée
+14 583 €
+7%
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