





Maison à rénover à Saint-Hilaire-de-Riez
Surface
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Surface
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48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
166 700 €
3 473 €/m²
Au coeur de Sion, maison d'habitation des années 60 offrant 48 m2 avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau wc, et second point d'eau.<br> Ouvertures et couverture récentes, l'isolation est à renforcer et les peintures à refaire, idéale pour investissement locatif ou pour y séjourner en vacances.<br> Beaucoup de potentiel pour cet emplacement très recherché.<br>
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 400 € à 3 360 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 473 €/m²
Prix médian du secteur
2 773 €/m²
Cette annonce est 25% plus chère que le prix médian du secteur · 14 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
308
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterChargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
212k €
±3%
226k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
166 700 € + 34 800 € travaux = 201 500 €