





Surface
61.85 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
109 900 €
1 777 €/m²
Rezé - Appartement deux chambres !<br> <br> Au sein d'une copropriété sur cinq niveaux, cet appartement situé au deuxième étage comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balconnet et deux belles chambres d'environ 11 m2. Une salle de bains, un w-c séparé, un séchoir avec emplacement machine à laver et un espace de rangement complètent le logement. L'appartement dispose également d'une cave pouvant accueillir des vélos ainsi que d'un parking collectif pour l'ensemble de la résidence.<br> <br> Côté environnement vous profiterez du tramway ligne 3 à moins de 500 m (arrêt Château de Rezé) et de l'ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d'un kilomètre. Le bien se situe également à deux pas d'un marché de qualité, à proximité de plusieurs centres commerciaux ainsi que de nombreux commerces de proximité.<br> <br> Chose rare sur le secteur, vous profiterez d'une résidence avec gardien !<br> Vendu libre, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités.<br> <br> N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.<br> Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.<br> <br> _________________________<br> <br> Référence : 282<br> <br> Prix de vente FAI : 109 900 EUR<br> Prix de vente NV : 104 000 EUR<br> Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.7 % de la valeur du bien.<br> <br> Bien soumis au statut de copropriété :<br> 2 lots de copropriété (Lots No 1 061 et 1 435)<br> 1 367 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 548 EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 819 EUR de charges de copropriété restantes.<br> <br> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010 EUR et 1 410 EUR<br> Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.<br> <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
69 527 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 093 € à 4 330 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
179 427 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 777 €/m²
Prix médian du secteur
2 901 €/m²
Cette annonce est 39% moins chère que le prix médian du secteur · 43 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
289
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
987 €
économie / an
82 €/mois
+7%
plus-value
+8 014 €
62.2 ans
retour invest.
-43 478 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
159k €
±6%
177k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
109 900 € + 49 481 € travaux = 159 381 €
Économie/an
987 €
82 €/mois
Plus-value estimée
+8 014 €
+7%
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Nantes
109 500 €
Budget total:175k € - 201k €
Situé au 11 ème étage, dans le quartier Chantenay à Nantes, cet agréable appartement de type 4 profite d'une vue entièrement dégagée et d'un balcon, parfait pour savourer un moment au grand air. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle de bains, des wc séparés, un débarras, un cellier, et de nombreux rangements qui rendent le logement particulièrement fonctionnel. Avec ses beaux espaces, cet appartement constitue un cadre de vie agréable. CONTACT : Loris DEFONTAINE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 61 64 39 45</span>. Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de projection d'aménagement

Carquefou
68 138 €
Budget total:102k € - 115k €
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. En effet le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Dans une résidence hôtelière découvrez cet appartement studio suite avec une entrée s'ouvrant sur un coin salon avec table basse, une kitchenette équipée de plaques, hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, placards, l'espace nuit avec un bureau, une spacieuse salle d'eau avec un wc. Le tout avec un balcon donnant sur le bois du Chateau de Maubreuil. Loyer mensuel : 389.6 € Charges gestion : 31 € / mois Rentabilité : 6 % brute La résidence Golden Tulip se situe à Carquefou à la sortie du centre, avec un accès direct à l'A11, idéal pour la clientèle de professionnels.

Le Pouliguen
150 900 €
Budget total:179k € - 186k €
L'Evidence Immobilière vous propose ce charmant studio situé au cœur d'une résidence, à seulement quelques minutes à pied de la Côte Sauvage du Pouliguen. D'une superficie de 25 m², ce studio lumineux offre une agréable vue sur le jardin ainsi qu'un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien est vendu non meublé et dispose également d'une place de parking. Il est possible d'aménager l'entrée avec des lits superposés afin d'optimiser l'espace. Situé dans une résidence de services avec piscine et terrain de tennis, vous pourrez également profiter de la brasserie et des animations proposées tout au long de l'année. Les charges comprennent notamment la présence d'un gardien à l'année, assurant confort et sécurité au sein de la résidence. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5655 (délégation)

Nantes
119 100 €
Budget total:158k € - 172k €
Appartement situé quartier Zola, proche Croix Bonneau avec le tram à 2 min. à pied. Il se compose d'un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine nue, une chambre et une salle de bains. Il comporte également, un parking et une cave. Idéal investisseur, un locataire est en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr