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Surface
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
238 000 €
3 306 €/m²
Appartement 3 PIÈCES d'environ 72 m2 à RÉNOVER, situé au 10ème étage avec une EXCELLENTE EXPOSITION. Vous bénéficierez d'une ENTRÉE avec DRESSING et PLACARDS, d'un SÉJOUR LUMINEUX, d'une CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE, de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ.<br>Idéalement situé dans une LOCALISATION RECHERCHÉE, ce bien se trouve à quelques minutes à pied de la gare du Stade (Ligne J) à 13 minutes de la gare Saint lazare et des TRANSPORTS en commun, offrant une liaison rapide vers Paris et les villes alentours. Vous êtes également à proximité immédiate de lignes de BUS fréquentes (comme 140, 235, 366, 276), facilitant tous vos déplacements quotidiens et vos connexions vers les transports parisiens.<br>Le quartier propose une riche palette de COMMODITÉS : commerces de proximité, supérettes, pharmacies, écoles primaires et maternelles à courte distance, ainsi que des services variés pour le quotidien.<br>Ce appartement présente un POTENTIEL EXCEPTIONNEL après rénovation, idéal pour concevoir un espace MODERNE, FONCTIONNEL et PERSONNALISÉ selon vos goûts. Sa LOCALISATION RECHERCHÉE et ses atouts intérieurs en font une OPPORTUNITÉ RARE pour habiter ou INVESTIR.<br> Ces simulations d'aménagement vous donnent une idée du futur appartement après travaux.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel fort dans un secteur dynamique et bien desservi.<br>À VISITER RAPIDEMENT !<br>Cette annonce vous est proposée par SAFI Malik - EI - NoRSAC: , Enregistré à de <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
184 712 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 520 € à 3 744 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
422 712 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 306 €/m²
Prix médian du secteur
5 871 €/m²
Cette annonce est 44% moins chère que le prix médian du secteur · 69 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
212
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
554 €
économie / an
46 €/mois
+3%
plus-value
+7 140 €
154.7 ans
retour invest.
-73 101 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
317k €
±4%
342k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
238 000 € + 73 800 € travaux = 311 800 €
Économie/an
554 €
46 €/mois
Plus-value estimée
+7 140 €
+3%
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269 000 €
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Chatenay Malabry
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Chatenay Malabry
330 000 €
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Puteaux
329 000 €
Budget total:378k € - 389k €
Notre agence Nestenn Puteaux vous propose à la vente ce superbe Studio neuf de 29.57 m² avec une grande terrasse situé au 4ème étage d'un immeuble au coeur de la résidence Demeure Victorine à Puteaux. Vous serez séduits par le calme, le charme et le standing de cette nouvelle résidence parfaitement sécurisée. Ce bien offre un séjour lumineux exposé nord-ouest avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une terrasse de 6.20 m² . L'appartement est neuf. Une cave est également incluse. L'accès PMR ajoute au confort de ce logement. Vous serez idéalement situé à proximité des transports, de commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier très agréable à vivre. Contactez l'agence NESTENN Puteaux pour une visite!