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Surface
158 m²
Pièces
7
Chambres
6
Prix d'acquisition
135 000 €
854 €/m²
À seulement 20 minutes de Ploërmel, au cœur d'un village, découvrez cette maison en pierres couverte en ardoises, composée de deux parties distinctes : Une partie rénovée, habitable immédiatement, Une partie à rénover, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (habitation principale, gîte, maison familiale, investissement…). Partie rénovée Cuisine aménagée Séjour double chaleureux avec cheminée insert Salle de bains WC indépendant À l'étage : 4 chambres Salle de bains WC indépendant 2 greniers offrant encore des possibilités d'aménagement Partie à rénover Cuisine avec cheminée 2 chambres à repenser selon vos envies Un espace idéal pour créer une seconde habitation, un espace locatif ou un agrandissement de la partie principale. Sous-sol complet Cave Chaufferie Garage permettant de stationner un véhicule Extérieurs Superbe terrain de 3 415 m² Grand hangar, parfait pour stockage, atelier, ou projet professionnel/artisanal Les atouts Maison en pierres pleine de charme Deux parties indépendantes Très gros potentiel d'aménagement Grand terrain Dépendances Environnement calme Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien rare.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
95 838 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
7 900 € à 11 060 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
230 838 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
854 €/m²
Prix médian du secteur
1 461 €/m²
Cette annonce est 42% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
317
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 520 €
économie / an
210 €/mois
+7%
plus-value
+9 844 €
51.2 ans
retour invest.
-93 924 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
254k €
±8%
300k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
135 000 € + 114 550 € travaux = 249 550 €
Économie/an
2 520 €
210 €/mois
Plus-value estimée
+9 844 €
+7%
Autres biens à rénover en 56
Saint Jean Brevelay
127 800 €
Budget total:210k € - 240k €
Maison d'environ 119 m² avec jardin, offrant un fort potentiel de rénovation et idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC. Au-dessus : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de valorisation du bien. Cave avec chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 143 m², offrant de nombreuses perspectives d'optimisation après travaux.
Questembert
118 650 €
Budget total:157k € - 170k €
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette authentique maison en pierre de plain-pied à rénover, située dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 798 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement d'environ 90 m² habitables. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une véranda, un cellier, un atelier et une cave sur terre battue. Ces espaces offrent de belles perspectives d'extension et d'optimisation de la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs stationnements privatifs devant la maison et d'un agréable jardin, idéal pour profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié à quelques minutes des commodités de Questembert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Crach
182 100 €
Budget total:262k € - 289k €
Idéalement située en plein coeur du bourg de Crach, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 110 m² sur 390 m² de terrain environ . Actuellement à repenser dans sa globalité, elle permettra de créer une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que 4 à 5 chambres selon vos besoins. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout, alliant praticité du quotidien et cadre de vie recherché. Travaux à prévoir. Projet idéal pour donner vie à une maison à votre image.
Pluvigner
97 900 €
Budget total:142k € - 157k €
SEULEMENT CHEZ NESTENN. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Composée actuellement de deux pièces principales et d'un grenier, elle permet de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², offrant un bel espace extérieur avec vue dégagée plein sud. Viabilisation à prévoir (eau, électricité) et assainissement individuel à installer. Un cadre idéal pour créer votre futur havre de paix à la campagne !