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Surface
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
159 000 €
2 271 €/m²
Appartement 3 pièces A Nice, Quartier Pont Michel, particulier ou investisseur (bonne rentabilité) bel appartement de type 3 en duplex , très lumineux, au dernier étage (6°) comprenant : Au Premier Niveau : - une entrée avec un grand placard surface Carrez 8.83m² surface au sol 9.59m² - un séjour-cuisine (équipée) surface Carrez 19.11m² surface au sol 20.46m², ouvrant sur une terrasse d'environ 10m² - une salle d'eau/wc surface Carrez 4.28m² Au Deuxième Niveau : - un palier surface Carrez 3.8m² surface au sol 5.25m² - une chambre 1 surface Carrez 8.91m² surface au sol 15.41m² - un bureau/chambre 2 surface Carrez 6.77m² surface au sol 10.97m² - une salle d'eau/wc surface Carrez 3.35m² Une place de parking (rdc intérieur) est disponible en supplément. Chauffage individuel électrique. (Bon DPE C). Nombre de lots de copropriété : 205 dont 95 logements. Charges de copropriété : 118€/mois. Taxe Foncière : 1345€ Possibilité d'acquérir un garage en sus Commodités (commerces, santé, éducation (écoles, collège, lycée, université)) à proximité immédiate Bus Ancien Octroi à 134m Tram Pont Michel à 169m Gare Nice Pont Michel à 238m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
198 210 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 450 € à 3 640 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
357 210 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 271 €/m²
Prix médian du secteur
5 103 €/m²
Cette annonce est 55% moins chère que le prix médian du secteur · 2767 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
194
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
539 €
économie / an
45 €/mois
+3%
plus-value
+4 770 €
132.8 ans
retour invest.
-61 421 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
224k €
±4%
245k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 000 € + 63 000 € travaux = 222 000 €
Économie/an
539 €
45 €/mois
Plus-value estimée
+4 770 €
+3%
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Villeneuve-Loubet
138 000 €
À vendre : Appartement dans une belle résidence sécurisée avec vue sur la piscine, agréable terrasse spacieuse et parking privatif. - CITYA PHENIX vous propose un joli studio avec mezzanine à rénover dans une belle résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien immobilier se distingue par sa situation privilégiée, avec une vue imprenable sur la piscine, permettant de profiter d'un environnement paisible et relaxant. L'appartement dispose d'une agréable terrasse spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis lors de belles journées ensoleillées. La terrasse constitue un véritable atout, apportant une touche de convivialité à cet espace de vie. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité à l'acquéreur de personnaliser les lieux selon ses goûts et ses besoins. La résidence, de standing, est dotée d'une piscine permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Ce cadre de vie est parfait pour les familles ou les personnes cherchant à s'évader du quotidien tout en restant à proximité des commodités. De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267</span> . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nice
220 000 €
Budget total:275k € - 290k €
Av des Beaumettes - Situé au sein d’un ancien hôtel particulier des années 1930, ce très bel appartement 2/3 pièces séduit immédiatement par son charme et son environnement privilégié dans un secteur particulièrement recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse et un jardin exposé plein Sud, offrant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. La cuisine est indépendante, la chambre est orientée à l’Ouest, salle de bains et des WC séparés. Le jardin/terrasse de 52 m² constitue un espace extérieur rare avec un cabanon/cave. La copropriété bénéficie d’un double accès par l’avenue des Beaumettes et l’avenue Louis Cochois. Un bien coup de cœur, alliant charme de l’ancien, calme et qualité de vie Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 140 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 311.4 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 19.3 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342
Nice
170 000 €
Budget total:201k € - 208k €
situé proche de la place Rossetti, joli studio lumineux de 24m² au 4ème étage sans ascenseur à rafraichir. Charme de l'ancien, parties communes magnifiques en cours de rénovation. Idéal premier achat ou résidence secondaire.
Mandelieu La Napoule
170 000 €
Budget total:228k € - 246k €
Nestenn Mandelieu vous présente aujourd'hui à la vente cet appartement traversant de 56,80m² loi carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur situé à deux pas des commerces, transports et du marché de MANDELIEU. Entrez et découvrez ce salon lumineux exposé PLEIN SUD avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le tout. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr