





























Surface
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
325 000 €
5 242 €/m²
Cet appartement NEUF de 3 pièces et 62 m2 se situe au 4e étage d'une résidence de standing située à Villemomble. Il se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine ouverte à installer selon vos envies, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, WC séparés. Il dispose également d'un balcon exposé Ouest avec sa vue dégagée et bénéficie d'une place de stationnement couverte au sein de la copropriété. Local vélo sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, sa façade élégante en pierre de taille et le soin apporté aux détails, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable, avec ascenseur et parties communes ultra soignées. À proximité immédiate, vous profitez du Square du Général de Gaulle à environ 100 m pour vos moments de détente. Côté établissements scolaires, l'école Blanche-de-Castille se trouve à environ 200 m, la crèche collective Saint-Charles à près de 200 m également, l'école primaire Leclerc à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles maternelles sont accessibles entre 300 m et un peu plus de 500 m (maternelles Saint-Charles, Pasteur, Prévert, Foch). La gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil est située à environ 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus « Château de Villemomble » se trouve lui aussi à environ 300 m. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 364 € à 2 356 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
5 242 €/m²
Prix médian du secteur
3 100 €/m²
Cette annonce est 69% plus chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
192
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
401k €
±3%
423k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
325 000 € + 63 550 € travaux = 388 550 €
Autres biens à rénover en 93

Montreuil
212 000 €
Budget total:272k € - 290k €
MONTREUIL, PROCHE DU QUARTIER COMMERCANT DE PAUL SIGNAC, DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON ET CAVE. A proximité du quartier commerçant et animé de Paul Signac, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces avec entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparés et une cave. Appartement lumineux exposé plein ouest sans vis à vis. Quelques travaux à prévoir. Consommation énergétique annuelle réelle pour un couple avec un enfant, 1850 euros gaz et électricité! Proximité des commerces, des transports, des écoles, du groupe scolaire FIDELIS et de la future ligne de tramway T1 (Arrêt Aristide Briand). Grand local vélos commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bagnolet
250 000 €
Budget total:333k € - 359k €
Résidence le Clos du moulin - quartier Château de l'étang un appartement au 2eme étage sans ascenseur de 4 pièces de 75.02m² comprenant: entrée avec placards, un séjour ,une cuisine , une loggia, 3 chambres donnant sur cour, une salle d'eau et WC séparés. travaux à prévoir. chauffage, eau chaude collectives Gaz, simple vitrage bois, volets roulants, calme, bien distribué, lumineux une cave et un box dans la résidence. A 17 mn de la ligne 3 Gallieni et de la Ligne 11 serge Gainsbourg . Ecoles : collège, primaire, maternelle à proximité visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=P5LUwkUuCW9 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Epinay Sur Seine
199 000 €
Budget total:283k € - 312k €
En limite Enghien et de Deuil-la-Barre dans un secteur résidentiel recherché proche des crèches des écoles et des transports venez découvrir ce spacieux appartement de quatre pièces aux beaux volumes. Il comprend une vaste entrée un séjour lumineux et bien exposé une cuisine indépendante aménagée et équipée une salle de bains des WC séparés une buanderie ainsi que trois chambres dont une grande d'environ 17 m² avec rangements et deux chambres donnant sur loggia. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.

Neuilly Sur Marne
199 900 €
Budget total:289k € - 319k €
Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans la résidence des Myosotis à Neuilly-sur-Marne. Avec une surface de 86,31 m², ce bien spacieux est idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour encore plus de praticité, l'appartement est complété par une place de parking et une cave, parfaits pour le rangement et le stationnement. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant facilement accessible grâce aux transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ?