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Maison
Maison à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
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Surface
106 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
449 000 €
4 236 €/m²
Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette maison de 105 m² avec sous-sol total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée accueillante, un séjour double spacieux, une cuisine,une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et un WC. Un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Le tout est complété par un jardin agréable et un garage. Proche du lac, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 139 €
économie / an
345 €/mois
+21%
plus-value
+114 988 €
32 ans
retour invest.
+24 130 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
584k €
±4%
627k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
449 000 € + 108 650 € travaux = 557 650 €
Économie/an
4 139 €
345 €/mois
Plus-value estimée
+114 988 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
