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Maison
Maison à rénover à Saint Denis
93200 Saint Denis (Seine-Saint-Denis)
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Surface
120 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
299 000 €
2 492 €/m²
Quartier de la Mutualité, à proximité des écoles, commerces, bus et à 9 min à pieds du métro Saint-Denis Université (l.13), charmante maison de 120m² habitables édifiée sur 384 m² de terrain comprenant : salon, séjour-salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc. Chauffage individuel au gaz. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
201 040 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 000 € à 18 000 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
500 040 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 492 €/m²
Prix médian du secteur
4 167 €/m²
Cette annonce est 40% moins chère que le prix médian du secteur · 19 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
519
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1935
Matériaux murs
BETON - BRIQUES
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 686 €
économie / an
391 €/mois
+21%
plus-value
+76 573 €
30.8 ans
retour invest.
-21 067 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
438k €
±5%
486k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
299 000 € + 123 000 € travaux = 422 000 €
Économie/an
4 686 €
391 €/mois
Plus-value estimée
+76 573 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
