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Maison
Maison à rénover à Bondy
93140 Bondy (93)
Surface
127 m²
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Surface
127 m²
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Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
299 000 €
2 354 €/m²
Pavillon indépendant 4 pièces 60 m² avec dépendance transformée en un grand appartement 2 pièces Proche T1 , et gare RER Prix : 299 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 Euros et 3050 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
21 294 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 700 € à 19 050 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
320 294 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 354 €/m²
Prix médian du secteur
2 522 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 12 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
424
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1925
Matériaux murs
BRIQUES
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 959 €
économie / an
413 €/mois
+21%
plus-value
+76 573 €
28.7 ans
retour invest.
-15 963 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
445k €
±5%
496k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
299 000 € + 130 175 € travaux = 429 175 €
Économie/an
4 959 €
413 €/mois
Plus-value estimée
+76 573 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
