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Appartement
Appartement à rénover à Challans
85300 Challans (Vendée)
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Surface
64 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
149 900 €
2 342 €/m²
Idéalement situé dans le coeur de Challans, à deux pas des halles, découvrez cet appartement de pièces offrant un beau potentiel après rafraichissement. Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement lumineux comprend : - une entrée avec placard de rangement, - une belle pièce de vie exposée sud ouvrant sur le balcon, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle de bains, - un wc séparé. Le bien est complété par une cave privative pour le stockage, et une place de parking couverte. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre à jour son beau potentiel. Ses Atouts : Centre ville, proximité immédiate des commerces, exposition Sud, stationnement privatif. Pour les visites, vous pouvez contacter l'agence au 0251497504 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
493 €
économie / an
41 €/mois
+3%
plus-value
+4 497 €
120.7 ans
retour invest.
-50 045 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
200k €
±4%
216k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
149 900 € + 46 400 € travaux = 196 300 €
Économie/an
493 €
41 €/mois
Plus-value estimée
+4 497 €
+3%
