Maison à rénover à Champigny Sur Marne

QUARTIER PLANT - PROCHE PARC DU TREMBLAY ET TRANSPORTS - 3 CHAMBRES - GARAGE - SOUS-SOL - CAVE Découvrez cette magnifique maison en meulière, pleine de charme, située dans le secteur prisé du Plant à Champigny-sur-Marne. Avec ses 127m² de surface utile dont 76 m² habitables, cette maison de 4 pièces se compose comme suit : une entrée, un WC, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin soigneusement entretenu avec terrasse, d'un barbecue et d'un garage fermé. Un grand sous-sol de 35 m² (accès extérieur et intérieur) avec coin buanderie et une cave complètent ce bien. Située à proximité des commerces, comme des boulangeries, des pharmacies, des restaurants ainsi que des écoles de tous niveaux, cette maison est également bien desservie par les transports, dont le futur métro ligne 15. Les accès autoroutes A4/A86 sont à cinq minutes en voiture. Pour vos loisirs, l'accès au Parc du Tremblay est tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D respectivement estimées à 181 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie charme et confort. Un véritable coup de coeur qui séduira les amateurs d'élégance et d'authenticité. Contactez l'agence NESTENN Champigny-sur-Marne pour organiser une visite !