

















Maison à rénover
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Val-de-Marne


















Autres biens à rénover en Val-de-Marne
Surface
83 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
305 000 €
3 675 €/m²
Venez découvrir avec votre Agence Nestenn, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités, des écoles et à 12 min a pied de la gare de Boissy-Saint-Léger cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol et comprenant : -Au rez-de-chaussée : Une entrée , une cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, un séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. -Sous-sol : deux pièces et une cave semi-enterrée Vous avez également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules , le tout sur un terrain arboré de 532m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 150 € à 5 810 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
317
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 324 €
économie / an
110 €/mois
+7%
plus-value
+22 240 €
80.8 ans
retour invest.
-71 500 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
408k €
±4%
441k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
305 000 € + 85 075 € travaux = 390 075 €
Économie/an
1 324 €
110 €/mois
Plus-value estimée
+22 240 €
+7%