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Appartement
Appartement à rénover à Neuilly Sur Marne
93330 Neuilly Sur Marne (Seine-Saint-Denis)
Surface
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Surface
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67 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
154 000 €
2 299 €/m²
Au 7ème et DERNIER étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, proche des commerces, des écoles et à 2 pas du parc des 33 hectares, venez découvrir cet appartement 3 pièces très lumineux comprenant : une entrée donnant sur un séjour/salle à manger avec accès au balcon, une cuisine indépendante mais pouvant être totalement ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Cave en sous sol. Place de parking. Travaux de rafraîchissement à prévoir. LES + de cet appartement : le calme, la vue et la proximité immédiate des commerces et écoles. Arrêts de bus à 2 pas vous permettant d'accéder à la gare RER A de Neuilly Plaisance en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
223 344 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 474 € à 2 546 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
377 344 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 299 €/m²
Prix médian du secteur
5 632 €/m²
Cette annonce est 59% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
113
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
223k €
±5%
246k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
154 000 € + 68 675 € travaux = 222 675 €
