1 / 8
Appartement
Appartement à rénover à Stains
93240 Stains (Seine-Saint-Denis)
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Voir tout
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Surface
45 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
167 000 €
3 711 €/m²
A 2 pas de la Gare Stains la Cerisaie (T11 Express) et à proximité des écoles, commerces, transports et à 10min à pieds du Parc Georges Valbon, votre agence Nestenn Stains vous propose ce très bel appartement spacieux et lumineux de 45m² situé au 1er étage sur 7. Il se compose d'une entrée , un séjour avec cuisine ouverte équipée et îlot central, chambre, salle de bains + wc. Terrasse de 23m² traversante. L'immeuble a été construit en 2021 et l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
68 035 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 500 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
235 035 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 711 €/m²
Prix médian du secteur
5 223 €/m²
Cette annonce est 29% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
375
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
2013
Matériaux murs
BRIQUES
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 139 €
économie / an
95 €/mois
+13%
plus-value
+24 122 €
51.6 ans
retour invest.
-23 247 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
218k €
±3%
234k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
167 000 € + 46 125 € travaux = 213 125 €
Économie/an
1 139 €
95 €/mois
Plus-value estimée
+24 122 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
