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Surface
160 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
159 200 €
995 €/m²
À découvrir, cette spacieuse maison d'environ 160 m² située sur la commune de Maillé, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. L'entrée se fait directement par une grande cuisine conviviale, véritable pièce centrale de la maison. Elle dessert un immense salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Un second salon complète l'ensemble, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces d'eau : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien et 2 WC. Côté confort, deux poêles à granulés assurent une chaleur agréable et économique. Un véritable atout : une partie attenante restant à rénover offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : agrandissement de l'habitation, création d'un espace professionnel, atelier ou logement indépendant. Grâce à sa configuration, le bien peut également être facilement divisé en deux habitations distinctes, idéal pour : - un investissement locatif -une activité professionnelle - un projet familial avec logement indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de possibilités à découvrir rapidement. Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 600 € à 8 320 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
246
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 232 €
économie / an
103 €/mois
+3%
plus-value
+4 776 €
104 ans
retour invest.
-111 008 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
282k €
±8%
328k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 200 € + 116 000 € travaux = 275 200 €
Économie/an
1 232 €
103 €/mois
Plus-value estimée
+4 776 €
+3%
Autres biens à rénover en Vendée
Lucon
174 800 €
Budget total:247k € - 272k €
Découvrez cette charmante maison édifiée début des années 80 comprenant une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Deux espaces vitrés viennent compléter l'ensemble : un sas d'accueil à l'avant de la maison et une seconde véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur l'extérieur. Des rénovations seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. À deux pas des commerces et du marché couvert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Luçon. Atout incontestable: ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 1 300 m² en plein centre ville, à proximité du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montaigu Vendee
133 000 €
Budget total:164k € - 173k €
En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage, deux chambres en partie mansardé. Surface au sol de 42m² Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant. Actuellement louée (bail nu) 524 €/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Lucon
148 800 €
Budget total:202k € - 219k €
NESTENN Luçon vous propose à la vente cette charmante maison de ville en pierre située au coeur de Luçon. D'une surface habitable d'environ 70m², elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. A l'extérieur vous trouverez un agréable petit jardin et une terrasse sans vis à vis. L'état général nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La maison est située dans un environnement calme, proche du centre-ville. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison de ville avec un extérieur, à proximité des commodités de Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay Le Comte
190 400 €
Budget total:281k € - 313k €
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison des années 70 vous séduira par ses beaux volumes, son grand garage et son jardin arboré . La partie principale de la maison offre une surface habitable confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant ainsi que 2 chambres. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant de plain-pied par le jardin et le garage, vous découvrirez un espace type studio comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : véranda climatisée, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, garage fermé et préau. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs avec un agréable jardin arboré. Vous pourrez facilement faire le tour complet de la maison, un confort rare et apprécié au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, services, espaces verts et transports . Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence NESTENN Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr