



Maison à rénover à Cadenet
Surface
90 m²
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Surface
90 m²
Autres biens à rénover en Vaucluse
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
210 000 €
2 333 €/m²
Située au coeur du village de Cadenet, cette maison de village d'environ 90 m² séduira particulièrement les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Entièrement agencée en deux appartements indépendants, elle dispose de deux entrées séparées permettant à chaque logement de bénéficier de sa propre autonomie. Cette configuration est idéale pour développer un projet de location à l'année, de location saisonnière ou encore pour combiner résidence principale et revenu locatif. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services du village, constitue un véritable atout pour attirer les locataires. Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Luberon, avec la possibilité de générer deux revenus locatifs grâce à une organisation déjà en place. Une adresse de choix pour ceux qui souhaitent allier patrimoine et rentabilité.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
174 390 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 680 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
384 390 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 333 €/m²
Prix médian du secteur
4 271 €/m²
Cette annonce est 45% moins chère que le prix médian du secteur · 54 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
174
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
693 €
économie / an
58 €/mois
+3%
plus-value
+6 300 €
116.5 ans
retour invest.
-67 539 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
288k €
±4%
313k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
210 000 € + 65 250 € travaux = 275 250 €
Économie/an
693 €
58 €/mois
Plus-value estimée
+6 300 €
+3%