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Maison
Maison à rénover à Houilles
78800 Houilles (Yvelines)
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Surface
62 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
385 000 €
6 210 €/m²
En exclusivité avec notre agence Nestenn Houilles, lumineuse maison 4 pièces de 62m² à 10 minutes du centre ville et à deux pas des écoles et des commerces, Elle se compose d'une entrée, une cuisine (possibilité de l'ouvrir), un séjour, deux chambres, un WC, une salle d'eau, une buanderie, un sous-sol total , un grenier et un garage. Pour compléter la maison, une grande terrasse et un beau jardin orientés SUD. L'ensemble sur une parcelle de plus de 500m². La maison a le cachet de l'ancien avec de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond... C'est un bien avec un beau potentiel ! Contactez-nous au plus vite pour la visiter !!!
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 170 € à 3 224 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
6 210 €/m²
Prix médian du secteur
5 063 €/m²
Cette annonce est 23% plus chère que le prix médian du secteur · 25 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
222
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : A
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
477 €
économie / an
40 €/mois
+3%
plus-value
+11 550 €
174 ans
retour invest.
-66 756 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
466k €
±2%
487k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
385 000 € + 55 800 € travaux = 440 800 €
Économie/an
477 €
40 €/mois
Plus-value estimée
+11 550 €
+3%
