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Maison
Maison à rénover
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Surface
84 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
346 500 €
4 125 €/m²
Au coeur du village de Fontenay-Le-Fleury élégante maison meulière individuelle de 83.60m² habitable ( de 170m² au total), sur sous-sol total enveloppée d'un charmant jardin. Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon et d'une salle a manger tout deux pourvus d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un dégagement donnant sur le jardin et desservant une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage, un pallier , deux chambres et un grenier . Le sous-sol total comprend deux spacieux espaces (atelier, buanderie ...). Potentiel et charme sont au rendez-vous ! A proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, gare de Fontenay-Le-Fleury ligne N) . Prévoir travaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 940 € à 4 368 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
195
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
647 €
économie / an
54 €/mois
+3%
plus-value
+10 395 €
155.1 ans
retour invest.
-83 430 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
444k €
±3%
473k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
346 500 € + 75 600 € travaux = 422 100 €
Économie/an
647 €
54 €/mois
Plus-value estimée
+10 395 €
+3%
