1 / 5
Appartement
Appartement à rénover à Paris
75017 Paris (Paris)
Surface
39 m²
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Paris
Voir tout
Surface
39 m²
Autres biens à rénover en Paris
Pièces
2
Prix d'acquisition
378 000 €
9 692 €/m²
Idéalement situé boulevard Malesherbes, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne, cet appartement de 38m² séduit par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Le bien se compose d'une grande pièce principale sur rue, offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Ce studio peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à un usage professionnel (bureau, profession libérale, showroom) selon le projet envisagé. Adresse recherchée, cachet de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
45 579 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 365 € à 2 028 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
423 579 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
9 692 €/m²
Prix médian du secteur
10 861 €/m²
Cette annonce est 11% moins chère que le prix médian du secteur · 293 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
252
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
300 €
économie / an
25 €/mois
+3%
plus-value
+11 340 €
245.1 ans
retour invest.
-59 266 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
444k €
±2%
459k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
378 000 € + 46 800 € travaux = 424 800 €
Économie/an
300 €
25 €/mois
Plus-value estimée
+11 340 €
+3%
