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Appartement
Appartement à rénover à Paris
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Surface
57 m²
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
472 000 €
8 281 €/m²
Boulevard Murat-Michel Ange Molitor: Dans copropriété de standing années 60, Appartement 2 pièces de 57 m² environ en étage. Il comprend séjour donnant sur balcon de 6m² exposé Ouest, cuisine séparée (possibilité US) chambre exposée Est donnant sur cour au calme, Salle de bains et wc séparé. Rangements. Local à vélo Gardien, Cave. A rénover entièrement. Traversant et très lumineux. A proximité du métro Michel Ange Molitor (ligne 9 et 10) ou Exelmans (Ligne 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
230 753 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 995 € à 2 964 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
702 753 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
8 281 €/m²
Prix médian du secteur
12 329 €/m²
Cette annonce est 33% moins chère que le prix médian du secteur · 551 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
179
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
439 €
économie / an
37 €/mois
+3%
plus-value
+14 160 €
231.3 ans
retour invest.
-82 977 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
562k €
±2%
585k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
472 000 € + 68 400 € travaux = 540 400 €
Économie/an
439 €
37 €/mois
Plus-value estimée
+14 160 €
+3%
