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Appartement
Appartement à rénover à Paris
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Surface
31 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
295 000 €
9 516 €/m²
- RUE MEYNADIER - Nestenn Paris 19 vous propose, à seulement 220 mètres du parc des Buttes-Chaumont, ce charmant deux-pièces de 29,02 m² Carrez, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une élégante copropriété de style haussmannien. Une dépendance privative de 1,50 m² sur le palier complète ce bien. Soit une surface totale de 30,52m². L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,64 m et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux (SUD-EST), d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les pièces principales ouvrent directement sur un agréable balcon filant. Calme et baigné de lumière, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
682 € à 1 178 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
9 516 €/m²
Prix médian du secteur
7 142 €/m²
Cette annonce est 33% plus chère que le prix médian du secteur · 66 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
195
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
347k €
±2%
360k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
295 000 € + 37 200 € travaux = 332 200 €
