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Appartement
Appartement à rénover à Paris
75017 Paris (Paris)
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Surface
58 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
525 000 €
9 052 €/m²
Notre agence NESTENN PARIS GUY MOQUET, a le plaisir de vous proposer un superbe 3 pièces en étage élevé au coeur du village Guy Moquet, à quelques pas des transports et au pieds des commerces de l'Avenue de Saint Ouen et de GUY Moquet. Cet élégant appartement de 3 pièces avec le charme de l'ancien, parquet, moulures et poêle prussien se situe au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, il se compose d'une entrée, un spacieux séjour exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Une chambre avec balcon exposée Est, une autre chambre exposée Sud, une salle de bains avec buanderie, un dressing aménagé. Une caves complète ce bien. Appartement très lumineux. Commerces et transports au pied de l'immeuble. Plan sans perte de place. À visiter sans tarder ! Parties communes en cours de rénovation votées payées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
104 938 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 030 € à 3 016 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
629 938 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
9 052 €/m²
Prix médian du secteur
10 861 €/m²
Cette annonce est 17% moins chère que le prix médian du secteur · 293 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
252
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
447 €
économie / an
37 €/mois
+3%
plus-value
+15 750 €
238 ans
retour invest.
-86 073 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
620k €
±2%
643k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
525 000 € + 69 600 € travaux = 594 600 €
Économie/an
447 €
37 €/mois
Plus-value estimée
+15 750 €
+3%
